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陝西房地産發展勢頭良好 上半年西安新建商品住

2019-08-13 13:39編輯:admin人氣:


核心提示:在對10家房地産開發企業調查時,有60%預期未來半年新建商品房價格将保持穩定運行,40%認為房價緩慢上漲。調查企業普遍認為鹹陽商品房價格将穩中趨漲,大部分調查企業認為寶雞房價将呈平穩狀态運行。房價預期企業預期未來房價平穩調查部門選取西安、寶雞三個城市,對各自20家涉房企業進行問卷調查。陝西房地産發展勢頭良好,呈現穩中向好、好中趨快的趨勢。國家統計局陝西調查總隊昨日發布陝西房地産市場調研報告顯示,西安房地産市場對全省的輻射程度有所加深,多個城市商品房市場持續升溫,投資力度加大,購房者意願較高,房企經營順暢。陝西房地産市場運行産生共振現象,總體上保持良好發展态勢。

陝西調查總隊近期在全省重點城市,對房地産市場進行了深入調研。房地産各項指标表現良好,陝西房地産投資增速保持高位運行,全省房地産開發企業完成投資1129.66億元,同比增長21.4%,比全國平均增速高出10.2個百分點;房屋施工面積同比增長11.6%,住宅類銷售面積同比增長6.9%。

西安市商品房銷售面積占比減少。據西安住建局提供的網簽數據,西安市新建商品住宅成交64974套,比上年同期增加84.6%,銷售792.3萬平方米。鹹陽商品房各項指标增幅明顯,随着西鹹一體化進程推進,與西安接壤的鹹陽市,成為受限購政策影響的西安購房者置業首選。寶雞商品房銷售面積增速較快,漢中房地産投資額大幅度上漲。随着延安新區建設、重點鎮建設強力推進,房地産市場實現跨越式增長,榆林商品房開發規模擴大。

今年以來,各城市商品房價格出現普漲,部分城市上漲力度強勁。西安新建商品房價格漲幅較大。上半年,與上年同期相比,西安新建商品住宅銷售價格累計上漲24.3%,二手住宅銷售價格累計上漲13.4%。

調查部門選取西安、寶雞三個城市,對各自20家涉房企業進行問卷調查。結果表明,大部分企業認為未來商品房價格将保持穩定。多數調查企業預計未來西安房價将保持穩定。在對10家房地産開發企業調查時,有60%預期未來半年新建商品房價格将保持穩定運行,40%認為房價緩慢上漲;在對10家二手經紀機構調查時,有40%預期未來半年房價保持穩定運行,40%認為房價緩慢上漲,20%認為房價緩慢下降。

今年以來,陝西房地産市場發展較快,各地房地産企業投資開發經營情況較好。但是由于西安商品房價格上漲壓力較大,政府對于西安房地産市場的管控不斷收緊,限購等一系列政策實施出台,表明堅決遏制投機炒房調控政策決心不變。加之各種因素導緻房地産企業運營成本加大,會極大的抑制商品房開發力度和購買需求。受中心城市房地産市場帶動作用和心理影響預期,預計未來陝西房地産市場發展勢頭會有所抑制,房地産市場運行将趨于平穩。

(來源:未知)

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